A QUOI SERT UNE EXPERTISE EN PATHOLOGIE ?

Une expertise en pathologie du bâtiment est un outil pour comprendre l’état de santé d’un bâtiment, diagnostiquer les problèmes, les défauts, et fournir des préconisations pour leur résolution. Dans le cadre d’un litige, ce rapport technique sera une étape indispensable pour déterminer la responsabilité du propriétaire du bien ou pour assurer sa défense.

Diagnostiquer et comprendre : Les causes sous-jacentes du problème :
Nous examinons attentivement la structure et identifions ses défauts, les dégradations et les anomalies.

Prévenir sur la sécurité : L’expertise en pathologie du bâtiment permettra de déterminer si un bâtiment présente des problèmes structurels ou de sécurité qui pourraient compromettre son l’intégrité ou mettre en danger ses occupants.

Pérenniser : En identifiant les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent, l’expertise contribuera à prévenir des dégâts plus importants et à anticiper des mesures correctives.

Déterminer des responsabilités : Dans le cadre de malfaçons ou de défauts de construction, les responsabilités des différentes parties impliquées pourront être identifiées.

Préconiser des solutions à mettre en place : Notre avis d’expert est résumé dans un rapport détaillé.

CONSEIL :

Pour votre sécurité et tranquillité, avec accord des parties, il est recommandé d’inscrire dans votre acte sous seing privé une clause exigeant l’intervention d’un expert en bâtiment avant l’acquisition. Elle peut être rédigée de la manière suivante :
« Acquisition, sous condition que l’audit technique de préachat, ne révèle pas de défauts majeurs techniques qui diminuent l’usage, la jouissance par un risque sur la sécurité des occupants et pouvant impacter le prix de l’immeuble convenu entre les parties. »
Si après audit, sont décelés des défauts conséquents, vous prendrez vos décisions en toute connaissance de cause.